Курган Решение Курганской городской Думы от 01.06.2005 № 110 Об утверждении Положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Кургане
Тема: Жилищное хозяйство
Тип: РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 110
Дата: 01.06.2005
Публикация: Курган и Курганцы № 66 от 21.06.2005
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 01.06.2005
Вносились изменения:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 06.07.2007 N 164 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 01 июня 2005г. № 110 «Об утверждении Положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Кургане»
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 16.06.2010 N 149 О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 01.06.2005г. № 110 «Об утверждении Положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Кургане»
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 0, размер: 43.00 KB)
Российская Федерация
Курганская область
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
от «_01_»_________июня 2005_________ г. N___110___
Курган
РЕШЕНИЕ
|
Об утверждении Положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Кургане
|
Руководствуясь Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным Кодексом РФ, Уставом муниципального образования города Кургана, в целях предотвращения случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, приводящих к нарушению целостности, несущей способности конструкции здания, и во избежание аварийных ситуаций Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить «Положение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Кургане», согласно приложению.
2. Рекомендовать организациям (органам) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, аккредитованным Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости рассматривать самовольное переустройство и (или) перепланировку основанием для отказа в выдаче технической документации до устранения самовольного переустройства и (или) перепланировки.
3. Разрешения на перепланировку, переоборудование или реконструкцию жилых и нежилых помещений в жилых домах и помещений в общественных и в производственных зданиях в городе Кургане оформленные по ранее действовавшему порядку, признаются действительными в течение установленного в них срока.
4. Решение Курганской городской Думы от 20.10.2004г. № 166 «О порядке производства перепланировки, переоборудования и реконструкции жилых и нежилых помещений в жилых домах и помещений в общественных и в производственных зданиях в городе Кургане» признать утратившим силу.
5. Решение опубликовать в газете «Курган и курганцы».
6. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.
Глава города Кургана А. Ельчанинов
Приложение к решению
Курганской городской Думы
от 1 июня 2005 г. № 110
Положение о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений в городе Кургане
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основании требований действующего жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, строительных и иных правил и норм, действующих в Российской Федерации.
1.2. Данное положение устанавливает общие требования к согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Кургана, независимо от того, в чьей собственности они находятся или на каком праве используются.
1.3. Переустройство и (или) перепланировку жилых помещений разрешается производить только после получения в Администрации города решения о согласовании.
2. Оформление согласования на переустройство
и (или) перепланировку жилого помещения
2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения их собственник или уполномоченное им лицо представляет в муниципальное учреждение «Административно-техническая инспекция города Кургана» документы, установленные Жилищным Кодексом Российской Федерации.
2.2. Муниципальное учреждение «Административно-техническая инспекция города Кургана»:
2.2.1. Регистрирует заявление на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
2.2.2. Представляет заявление на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и иные документы, представленные заявителем на рассмотрение в Администрацию города Кургана.
2.3. Срок рассмотрения заявления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения установлен Жилищным Кодексом Российской Федерации и составляет не более сорока пяти дней.
2.4. Муниципальное учреждение «Административно-техническая инспекция города Кургана» выдает (или направляет) заявителю:
- решение Администрации города о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.5. По истечении указанного в решении о согласовании срока производства ремонтно-строительных работ заявитель обязан предъявить объект к сдаче в эксплуатацию в порядке, установленном жилищным законодательством, либо продлить срок производства ремонтно-строительных работ.
3. Производство ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения
3.1. Основанием для производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений должны производиться юридическими или физическими лицами, имеющими государственную лицензию на строительную деятельность, в соответствии с проектом, оформленным в установленном порядке.
3.3. Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен отвечать следующим требованиям:
3.3.1. Обеспечивать строительную безопасность и эксплуатационную надежность объекта.
3.3.2. Должен быть выполнен проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ и несущей полную ответственность за принятое конструктивное и санитарно-техническое решение.
3.4. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения должны выполняться в строгом соответствии с проектными решениями.
3.5. Заявители, приступая к производству работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, должны уведомить об этом эксплуатирующую организацию (балансодержателя). Дата начала и окончания работ (последняя определяется в соответствии с разрешенной продолжительностью работ) фиксируется эксплуатирующей организацией (балансодержателем) в журнале установленной формы.
Во время проведения и по окончании ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения заявитель должен производить (обеспечить) ежедневную уборку мест общего пользования, придомовой и прилегающей территории от строительного мусора (отходов).
Приступая к производству работ, заявитель одновременно должен согласовать с эксплуатирующей организацией (балансодержателем) порядок и условия ежедневного вывоза строительного мусора (отходов), и, при необходимости, время отключения общедомовых инженерных (и электрических) систем.
3.6. Во время проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений запрещается:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) мусором (отходами) лестничные клетки, внеквартирные коридоры, эвакуационные пути, другие места общего пользования, придомовую и прилегающую территорию;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и (или) мусора (отходов) без упаковки.
3.7. Заявители должны обеспечивать доступ в переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение уполномоченных должностных лиц для проверки соответствия осуществляемых работ выданному решению о согласовании, проекту, для проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам, а по окончании работ - для осуществления приемки объекта и оценки произведенного переустройства и (или) перепланировки выданному решению о согласовании и проекту.
3.8. Согласно требованиям жилищного законодательства - завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4. Контроль за надлежащим исполнением производства
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
4.1. Контроль за надлежащим исполнением производства переустройства и (или) перепланировки помещений осуществляют в пределах своей компетенции муниципальное учреждение «Административно-техническая инспекция города Кургана», уполномоченные структурные подразделения Администрации города, проектные организации (авторский надзор), эксплуатирующие организации (балансодержатели) и иные уполномоченные организации.
4.2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно или с нарушением проекта переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок не превышающий 6 месяцев.
Самовольно или с нарушением проекта переустроенное и (или) перепланированное помещение должно быть приведено в прежнее состояние, соответствующее техническому паспорту.
Работы по приведению помещений в прежнее состояние должны производиться с соблюдением строительно-технических норм и правил, а также с соблюдением требований, установленных в пунктах 3.5., 3.6. Производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
4.3. Споры, возникающие по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений решаются в судебном порядке.
________________________________________